维保期外守职责 小区环境“换新颜”
——北方公司所属项目小区品质提升工作纪实
作者:邱水梅  时间:2019-06-26  点击量:   
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2019年6月初,居住在中国铁建·青秀尚城小区的业主们遇到了一些开心的“烦恼”。小区内响起了“轰隆隆”的作业声,这些短期的道路施工作业虽然在白天轻微影响了社区生活,但对小区居民而言,幸福感远远大于忧虑感。

“小区西门道路过窄,高峰时段出行、进入错车不方便”“雨量较大时,小区道路存在一定的积水现象”“部分道路因车辆过度碾压,存在塌陷情况”,面对业主和小区 物业反映的问题,北京事业部在集团公司品质提升工作的号召下迅速成立品质提升专项领导小组,全面检查青秀尚城项目存在的维保问题,列出问题清单和对策方 案。

2018 年8月至2019年5月,北京事业部品质提升工作小组协调市政、物业和施工方提出了道路模块改造提升方案。决定将小区西门道路及商业街接口破损的原铺装路 面路改为6米宽柏油路,在柏油路中间增设护栏,完善交通标识,并将车库入口处的刷卡系统升级为车辆自动识别系统。工程完工后,为便于商业街业主出行,又针 对小区内部道路进行改造提升,将路面塌陷处软泥挖除,依次填入素土、碎石、沥青混凝土面层,逐一压实,确保提升后道路品质。

“修路工作也算一波三折...”品质提升专项小组副组长杨小舟感慨道。据他回忆,道路改造方案虽提前与业主沟通,但仍有十几户业主因车辆进出、停放不便阻挠施 工作业。后经工作组、物业与业主耐心疏导,开放小区东门出入口,扩展停车空间,安排专人引导车辆,并制定应急处置方案,问题才逐一解决。“道路提升改造, 弊大于利,在施工过程中,队伍严抓形象建设,打造文明和谐施工环境,将对小区业主生活的影响降至最低”,杨小舟补充道。施工队最终以良好的作风品格赢得了 小区居民的谅解和认可。

在本次青秀尚城项目品质提升工作中,除着重改善小区道路路况外,还对楼层公共区域瓷砖空鼓、下沉式玻璃雨棚漏水、园区井盖破损等问题进行了全面的排查和施工处理,将品质提升工作“由点成线”,全面提升小区居住品质。截止目前,小区道路改造面积累计1400平方米,花费90余万元,而青秀尚城小区整体改造提升耗费约460万元。

据悉,中国铁建·青秀尚城小区由中国铁建地产下属北京事业部开发建设,总计解决了2418户家庭的居住需求,其中700户为公租房。楼盘项目于2016年8月30日顺利交房,截止2018年6月29日已超出维保期。

青秀尚城道路品质提升并非个案。2018 年6月至7月,北方公司所属北京正达长阳国际城项目,北京嘉业原香小镇项目均针对道路品质提升进行了专项施工。小区内“健身跑道建设”“人车分流设施” “透水砖铺设”等等人性化的设计在服务业主美好生活的同时,也赢得了他们的认可和口碑。北方公司品质提升共涉及7个项目,改造提升53项,截止目前已完成 28项,正在施工25项,预计2019年10月底全部完成,累计总投入资金2420万。公司以坚实的行动兑现了品质铁建的庄严承诺。

2019 年初,中国铁建股份有限公司提出了“品质铁建”战略,并在全系统进行宣讲。品质建设成为中国铁建树品牌、立口碑的关键。中国铁建地产集团党委书记、董事长 吴仕岩也早在2017年宣传贯彻党的十九大精神专题党课上发出了品质提升的号召:“提升居住品质,为业主办实事,既是央企的社会责任,也是对品牌的最佳投资。”北方公司将继续以股份公司、集团公司的指导精神为依托,紧抓品质建设,为实现集团公司千亿级发展目标,做中国最具价值的美好生活服务商而砥砺奋进!


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